マンションでも火災保険は加入するべき？
火災保険の必要性と補償の選び方を解説

マンションの場合、建物の補償範囲は専有部分のみ

マンションの建物は、エントランスや廊下、バルコニーといった「共用部分」と、被保険者（建物・家財の所有者で補償を受けられる方）が所有している住居にのみ使用される「専有部分」に分けられます。マンションにお住まいの方が加入する火災保険では、専有部分のみが建物の補償範囲となります。なお、共用部分については、一般的にマンションの管理組合が加入している火災保険でカバーされます。

例えば、台風などの災害時、強風で飛んできた物で窓が割れてしまった状況で、窓が共用部分にあたる場合は、管理組合が加入する保険で補償します。一方で、飛び散ったガラスで室内の家財が損害を受けた場合は、自身で負担する必要があります。こうしたリスクに備えるために、火災保険は加入しておくと良いでしょう。

ご自身の住まいにとって必要な補償を選ぶ

補償内容は、ご自身の住まいの立地や環境から考えるのが基本です。
例えば、住まいがマンションの高層階であれば、床上浸水や土砂崩れによる被害を受けるリスクは低く、水災への備えはあまり必要ないかもしれません。しかし、お住まいの地域が「低地である」「背後に崖が迫っている」など、地形に不安な点がある場合には、水災への備えがあると安心です。台風被害の多い地域ならば、水災や風災などの補償が必要になり、空き巣が多く発生している地域であれば盗難にも備えたいところです。
また、マンションならではのリスクとして、上階からの水漏れの被害を受ける可能性がありますので、備えておくことをおすすめします。

火災保険では、補償がセットになったパッケージ型と、火災、落雷、破裂・爆発等といった基本の補償に、水災や風災などの補償を自由に選べるカスタマイズ型の2種類があります。
カスタマイズ型であれば、「風災、雹（ひょう）災、雪災」「水災」「水濡れ、外部からの物体の衝突等」「盗難」といった補償を自身で選ぶことができます。補償は、広くカバーできるように設定しておくと安心ですが、補償を増やせば、その分保険料は上がります。ご自身の住まいのリスクを考えたうえで、必要な補償を選ぶといいでしょう。

なお、ソニー損保の新ネット火災保険はカスタマイズ型ですので、補償を自由に選ぶことが可能です。